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Investir en centre ville

May 22, 2018 - Crédit immobilier à Toulouse
Investir en centre ville

Presque tous les investisseurs immobiliers le savent : les centres-ville sont toujours très recherchés par la clientèle. Investir dans un bien immobilier qui se trouve au cœur d’une ville assure un retour sur investissement rapide. Ce sont aussi des lieux qui subissent les moins la crise immobilière. Voici quelques villes dont leur centre permet aux acquéreurs de faire de belles affaires et de palpables économies.

Pourquoi le centre-ville est très plébiscité en immobilier ?

Si les acheteurs choisissent les centres-ville pour trouver un bien immobilier, c’est tout simplement parce que ces zones sont considérées comme étant des secteurs dynamiques en termes d’emplois et d’études. D’ailleurs, c’est la raison pour laquelle ils sont très demandés par la clientèle. La proximité des commerces et la présence de réseau de transport sont notamment des critères très appréciées par les acquéreurs.

Par ailleurs, si les investisseurs n’hésitent pas à miser sur les biens immobiliers des centres-ville, c’est aussi parce qu’ils sont faciles à vendre ou à louer. De plus, il faut savoir qu’un appartement ou une maison située au centre-ville coûte globalement plus cher par rapport à celui ou celle d’un autre quartier. Sinon, les bâtiments au cœur d’une ville sont la plupart d’eux des anciennes constructions. Ce qui fait tout leur charme. Enfin, les acquéreurs sont séduits par les biens en centre-ville, car ils permettent d’envisager de belles plus-values lors de la revente.

Dans le centre de quelle ville investir ?

Toulouse

Le centre-ville de Toulouse a su conserver son élégance à l’ancienne. Cependant, les bars, restaurants et cafés ont eux aussi fleuri pour animer ses rues et ses allées. Un marché se tient par exemple sur la place de la Capitole pour attirer tous les Toulousains. Pour un investissement immobilier au cœur de la ville rose, les acquéreurs peuvent choisir entre un bien ancien, rénové ou encore neuf. Le mètre carré s’obtient à environ 3 800 €.

Brest

Le prix d’un m² d’un appartement ancien bascule entre 1 000 et 1 500 €, contre 3 000 € pour un appartement neuf. Pour rappel, les anciennes constructions du centre-ville de Brest ont été rénovées après les bombardements qu’elles avaient subis durant la Seconde Guerre mondiale. Si Brest-Centre est apprécié par les acquéreurs, c’est que les locataires y abondent. De plus, une grande partie de la population brestoise se concentre dans cette partie de la ville.

Lille

24 000 habitants peuplent et animent le centre de cette ancienne bourgade féodale. Le cœur de Lille présente comme avantage pour les investisseurs la présence de plusieurs commerces qui attirent les Lillois. De plus, son centre-ville offre une vie remplie d’histoire. Les espaces administratifs, culturels et économiques incitent le reste des habitants à y venir faire un tour. Si le prix du m² d’un appartement est de 3 200 €, c’est tout simplement parce que le quartier abrite plusieurs demeures bourgeoises.

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